Có một kiểu phát sinh khá “đau ví” ở công trình: Máy điều hòa chưa lắp nhưng trần đã phải tháo xuống để sửa.
Nguyên nhân đôi khi không nằm ở chất lượng thiết bị mà xuất phát từ việc hệ thống điều hòa được đưa vào quá muộn. Trần đã chốt, đường điện đã chạy, PCCC đã định tuyến, lúc đó mới bắt đầu xác định vị trí dàn lạnh và đường ống thì gần như chắc chắn phải có sự đánh đổi.
Nếu đang chuẩn bị làm điều hòa trung tâm cho biệt thự, văn phòng, khách sạn, showroom hoặc công trình thương mại, có 5 lỗi dưới đây nên tránh ngay từ đầu.
Hai căn phòng cùng 40 m² nhưng một phòng có kính lớn hướng Tây, thường xuyên đông người và có nhiều thiết bị điện sẽ có tải lạnh khác hẳn một phòng ít người, kín nắng.
Khi tính tải lạnh cần xem đồng thời:
Vì vậy trước khi hỏi “nên dùng bao nhiêu HP”, chủ đầu tư nên mô tả càng rõ càng tốt cách từng khu vực sẽ được sử dụng.
Trên bản vẽ kiến trúc, một vị trí dàn lạnh hoặc cửa gió có thể nhìn rất hợp lý. Nhưng ngoài công trường, phía trên vị trí đó có thể đã có dầm, máng cáp, ống PCCC hoặc đường nước.
Khi đó chỉ còn hai lựa chọn: dời hệ thống điều hòa hoặc sửa lại các hạng mục đã thi công.
Cả hai đều phát sinh thời gian và chi phí.
Tốt nhất, kiến trúc – nội thất – điện – PCCC – cấp thoát nước – HVAC nên được phối hợp trước khi đóng trần.
Nếu công trình đang ở giai đoạn thiết kế, việc trao đổi sớm với đơn vị tư vấn thiết kế và thi công điều hòa trung tâm sẽ giúp rà soát trước vị trí dàn lạnh, cửa gió, dàn nóng và các tuyến kỹ thuật.
Một vị trí dàn nóng phù hợp cần tính đến khả năng giải nhiệt, khoảng hút – thổi, độ ồn, rung, khoảng cách đường ống và không gian bảo trì.
Có những khu vực đặt máy nhìn rất đẹp vì gần như không thấy thiết bị từ bên ngoài. Nhưng nếu quá kín, luồng khí nóng có thể khó thoát hoặc quay lại khu vực hút gió của dàn nóng.
Cũng có trường hợp máy lắp được vào nhưng sau này muốn tháo ra sửa hoặc thay thế gần như không có đường vận chuyển.
Do đó, chốt vị trí dàn nóng nên có ý kiến của cả kiến trúc lẫn kỹ thuật HVAC.
Thực tế còn phải xem phần không gian dành cho:
Ngoài ra cũng phải có cửa thăm.
Đừng thiết kế hệ thống theo kiểu “lắp vào được là xong”. Máy còn cần được vệ sinh, kiểm tra và sửa chữa trong nhiều năm sau đó.
Nếu kỹ thuật viên không tiếp cận được thiết bị, một lỗi nhỏ cũng có thể biến thành việc tháo cả mảng trần.
Sau khi đi đường ống điều hòa, nên có bước kiểm tra trước khi đội trần che kín toàn bộ hệ thống.
Tùy loại hệ thống và phạm vi công việc, nhà thầu cần thực hiện các bước kiểm tra kỹ thuật phù hợp như kiểm tra đường ống, thử kín, rà soát nước ngưng và xác nhận lại vị trí thiết bị.
Khi tất cả đã ổn mới nên đóng trần.
Một quy trình dễ hình dung là:
Khảo sát → Thiết kế → Định vị → Thi công đường ống → Kiểm tra → Đóng trần → Lắp thiết bị hoàn thiện → Chạy thử.
Đảo sai thứ tự ở một vài bước đôi khi không ảnh hưởng ngay, nhưng đến lúc nghiệm thu hoặc vận hành mới bắt đầu phát sinh vấn đề.
Ngoài thiết bị chính, một hệ thống còn có ống đồng, bảo ôn, dây điện, dây điều khiển, nước ngưng, giá đỡ, phụ kiện, ống gió và phần nhân công.
Chưa kể đến quy trình thi công.
Chủ đầu tư nên hỏi rõ:
Với những công trình đang cân nhắc phương án, có thể tham khảo thêm các dự án của Đông Sapa – đơn vị thi công hệ thống điều hòa không khí để so sánh cách bố trí và giải pháp trước khi quyết định.
Công năng từng phòng đã chốt chưa? Cao độ trần đã rõ chưa? Nguồn điện đủ chưa? Dàn nóng sẽ đặt ở đâu? Đường ống sẽ đi tuyến nào? HVAC đã phối hợp với điện, nước và PCCC chưa? Và cuối cùng, đã thống nhất mốc kiểm tra trước khi đóng trần chưa?
Nếu những câu này đều đã có câu trả lời thì quá trình thi công thường sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều.
Điều hòa trung tâm không phải hạng mục khó nếu được tính từ đầu. Phần khó thường xuất hiện khi hệ thống phải “chen” vào một công trình mà mọi không gian kỹ thuật khác đã được chia hết.
Vì vậy, nếu có thể chọn một thời điểm để bắt đầu tính đến HVAC thì càng sớm càng tốt.
CÔNG TY CỔ PHẦN CƠ ĐIỆN LẠNH ĐÔNG SAPA
Nguyên nhân đôi khi không nằm ở chất lượng thiết bị mà xuất phát từ việc hệ thống điều hòa được đưa vào quá muộn. Trần đã chốt, đường điện đã chạy, PCCC đã định tuyến, lúc đó mới bắt đầu xác định vị trí dàn lạnh và đường ống thì gần như chắc chắn phải có sự đánh đổi.
Nếu đang chuẩn bị làm điều hòa trung tâm cho biệt thự, văn phòng, khách sạn, showroom hoặc công trình thương mại, có 5 lỗi dưới đây nên tránh ngay từ đầu.
Lỗi 1: Chọn công suất theo diện tích rồi mới tính đến công năng
Đây là cách khá phổ biến nhưng không chính xác nếu dùng để chốt thiết bị.Hai căn phòng cùng 40 m² nhưng một phòng có kính lớn hướng Tây, thường xuyên đông người và có nhiều thiết bị điện sẽ có tải lạnh khác hẳn một phòng ít người, kín nắng.
Khi tính tải lạnh cần xem đồng thời:
- Diện tích và chiều cao phòng.
- Hướng nắng.
- Diện tích kính.
- Số lượng người.
- Thiết bị sinh nhiệt.
- Kết cấu tường, mái.
- Công năng sử dụng.
- Thời gian hoạt động.
Vì vậy trước khi hỏi “nên dùng bao nhiêu HP”, chủ đầu tư nên mô tả càng rõ càng tốt cách từng khu vực sẽ được sử dụng.
Lỗi 2: Để HVAC vào sau khi trần và các tuyến MEP đã chốt
Đây có lẽ là nguyên nhân tạo ra nhiều xung đột nhất.Trên bản vẽ kiến trúc, một vị trí dàn lạnh hoặc cửa gió có thể nhìn rất hợp lý. Nhưng ngoài công trường, phía trên vị trí đó có thể đã có dầm, máng cáp, ống PCCC hoặc đường nước.
Khi đó chỉ còn hai lựa chọn: dời hệ thống điều hòa hoặc sửa lại các hạng mục đã thi công.
Cả hai đều phát sinh thời gian và chi phí.
Tốt nhất, kiến trúc – nội thất – điện – PCCC – cấp thoát nước – HVAC nên được phối hợp trước khi đóng trần.
Nếu công trình đang ở giai đoạn thiết kế, việc trao đổi sớm với đơn vị tư vấn thiết kế và thi công điều hòa trung tâm sẽ giúp rà soát trước vị trí dàn lạnh, cửa gió, dàn nóng và các tuyến kỹ thuật.
Lỗi 3: Chỉ quan tâm vị trí dàn nóng có “kín” hay không
Chủ đầu tư thường muốn giấu dàn nóng để công trình đẹp hơn. Điều này hoàn toàn hợp lý, nhưng không nên hy sinh điều kiện vận hành.Một vị trí dàn nóng phù hợp cần tính đến khả năng giải nhiệt, khoảng hút – thổi, độ ồn, rung, khoảng cách đường ống và không gian bảo trì.
Có những khu vực đặt máy nhìn rất đẹp vì gần như không thấy thiết bị từ bên ngoài. Nhưng nếu quá kín, luồng khí nóng có thể khó thoát hoặc quay lại khu vực hút gió của dàn nóng.
Cũng có trường hợp máy lắp được vào nhưng sau này muốn tháo ra sửa hoặc thay thế gần như không có đường vận chuyển.
Do đó, chốt vị trí dàn nóng nên có ý kiến của cả kiến trúc lẫn kỹ thuật HVAC.
Lỗi 4: Không kiểm tra đủ khoảng trần và đường thoát nước ngưng
Với dàn lạnh giấu trần, nhiều người chỉ hỏi một câu: “Trần này có đủ để đặt máy không?”Thực tế còn phải xem phần không gian dành cho:
- Đường ống đồng.
- Lớp bảo ôn.
- Ống nước ngưng.
- Ống gió.
- Hộp gió.
- Miệng gió.
- Các tuyến MEP khác.
Ngoài ra cũng phải có cửa thăm.
Đừng thiết kế hệ thống theo kiểu “lắp vào được là xong”. Máy còn cần được vệ sinh, kiểm tra và sửa chữa trong nhiều năm sau đó.
Nếu kỹ thuật viên không tiếp cận được thiết bị, một lỗi nhỏ cũng có thể biến thành việc tháo cả mảng trần.
Lỗi 5: Đóng trần khi hệ thống HVAC chưa được kiểm tra
Đây là lỗi có thể khiến chủ đầu tư phải trả chi phí hoàn thiện hai lần.Sau khi đi đường ống điều hòa, nên có bước kiểm tra trước khi đội trần che kín toàn bộ hệ thống.
Tùy loại hệ thống và phạm vi công việc, nhà thầu cần thực hiện các bước kiểm tra kỹ thuật phù hợp như kiểm tra đường ống, thử kín, rà soát nước ngưng và xác nhận lại vị trí thiết bị.
Khi tất cả đã ổn mới nên đóng trần.
Một quy trình dễ hình dung là:
Khảo sát → Thiết kế → Định vị → Thi công đường ống → Kiểm tra → Đóng trần → Lắp thiết bị hoàn thiện → Chạy thử.
Đảo sai thứ tự ở một vài bước đôi khi không ảnh hưởng ngay, nhưng đến lúc nghiệm thu hoặc vận hành mới bắt đầu phát sinh vấn đề.
Một lỗi nữa: Chọn nhà thầu chỉ vì báo giá thấp hơn
Nếu hai đơn vị cùng chào một hãng điều hòa, đừng vội cho rằng phương án rẻ hơn sẽ tiết kiệm hơn.Ngoài thiết bị chính, một hệ thống còn có ống đồng, bảo ôn, dây điện, dây điều khiển, nước ngưng, giá đỡ, phụ kiện, ống gió và phần nhân công.
Chưa kể đến quy trình thi công.
Chủ đầu tư nên hỏi rõ:
- Nhà thầu có khảo sát trước khi báo giá không?
- Có bản vẽ triển khai không?
- Quy cách vật tư ghi rõ hay chỉ ghi chung chung?
- Có thử kín và hút chân không đúng quy trình không?
- Có chạy thử, nghiệm thu không?
- Sau bàn giao ai chịu trách nhiệm bảo hành và bảo trì?
Với những công trình đang cân nhắc phương án, có thể tham khảo thêm các dự án của Đông Sapa – đơn vị thi công hệ thống điều hòa không khí để so sánh cách bố trí và giải pháp trước khi quyết định.
Trước khi đội HVAC vào công trình, kiểm tra nhanh 7 việc
Chủ đầu tư chỉ cần tự hỏi:Công năng từng phòng đã chốt chưa? Cao độ trần đã rõ chưa? Nguồn điện đủ chưa? Dàn nóng sẽ đặt ở đâu? Đường ống sẽ đi tuyến nào? HVAC đã phối hợp với điện, nước và PCCC chưa? Và cuối cùng, đã thống nhất mốc kiểm tra trước khi đóng trần chưa?
Nếu những câu này đều đã có câu trả lời thì quá trình thi công thường sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều.
Điều hòa trung tâm không phải hạng mục khó nếu được tính từ đầu. Phần khó thường xuất hiện khi hệ thống phải “chen” vào một công trình mà mọi không gian kỹ thuật khác đã được chia hết.
Vì vậy, nếu có thể chọn một thời điểm để bắt đầu tính đến HVAC thì càng sớm càng tốt.
CÔNG TY CỔ PHẦN CƠ ĐIỆN LẠNH ĐÔNG SAPA
- Showroom: 456/72 Cao Thắng, Phường Hòa Hưng, TPHCM.
- Hotline dự án 24/7: 0988 200 200 (Mr. Vinh)
- Email: quangvinh@dongsapa.com.vn
- Website: dongsapa.com.vn
Đính kèm
Bài viết liên quan
