Kết quả tìm kiếm

Nhà ở, quyền sử dụng đất là một trong những di sản có giá trị lớn; trên thực tế có không ít trường hợp nhà, đất không có Sổ đỏ và nhiều người dân có thắc mắc: Đất không có Sổ đỏ có được chia thừa kế không? Điều kiện thực hiện quyền thừa kế Theo khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai số 31/2024/QH15...

Thông thường chỉ khi người dân có Sổ đỏ mới được chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong một số trường hợp chưa có Sổ đỏ vẫn được thế chấp quyền sử dụng đất. Yêu cầu chung về tài sản bảo đảm Căn cứ Điều 295 Bộ luật Dân sự năm 2015, tài sản bảo đảm được quy định...

Theo định của pháp luật đất đai khi Nhà nước thu hồi đất thì giá bồi thường sẽ do Nhà nước quyết định. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết lý do vì sao người dân không được thỏa thuận giá bồi thường đất? 1. Lý do không được thỏa thuận giá bồi thường * Người dân không phải là chủ sở hữu đất đai...

Chia tài sản trong đó có quyền sử dụng đất là vấn đề được quan tâm khi làm thủ tục ly hôn. Vậy với trường hợp đất chưa có Sổ đỏ khi ly hôn có được chia không? 1. Đất chưa có Sổ đỏ khi ly hôn có được chia không? Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa...

Việc giảm diện tích đất ở bằng hạn mức công nhận đất ở được thực hiện nếu có căn cứ cho rằng cấp sai diện tích đất ở. Khi thuộc trường hợp này cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Sổ đỏ, Sổ hồng sẽ tiến hành thu hồi sổ đã cấp. 1. Khi nào bị giảm diện tích đất ở bằng hạn mức? Khi cấp Giấy chứng...

Để được cấp Sổ đỏ, thông thường hộ gia đình cá nhân phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên vẫn có trường hợp vi phạm pháp luật đất đai vẫn được cấp Sổ đỏ. Vi phạm pháp luật đất đai là gì? Luật Đất đai 2024 không quy định giải thích vi phạm pháp luật về đất đai là gì. Tuy nhiên, có thể...

Di chúc viết tay hiện nay khá phổ biến, có thể có người làm chứng hoặc không có người làm chứng. Tuy nhiên, không phải khi nào di chúc viết tay nào cũng có hiệu lực. Để biết lý do vì sao hãy xem điều kiện di chúc nhà đất viết tay hợp pháp dưới đây. >>> Xem thêm: Danh sách địa chỉ văn phòng công...

Việc cấp lại Sổ đỏ khi mất không phải là trường hợp hiếm gặp. Tuy nhiên, quy trình, thủ tục xin cấp lại Sổ đỏ phải được thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Vậy, thủ tục cấp lại Sổ đỏ khi bị mất thế nào? >>> Xem thêm: Văn phòng công chứng tại Hà Nội hỗ trợ thủ tục pháp lý chuyên nghiệp, đúng...

Theo nguyên tắc, mỗi thửa đất đủ điều kiện chỉ được cấp một Giấy chứng nhận (hay còn gọi là Sổ đỏ, Sổ hồng). Tuy nhiên, vẫn có một trường hợp một mảnh đất được cấp nhiều sổ đỏ năm 2025. Cùng tìm hiểu. Duy nhất trường hợp một mảnh đất được cấp nhiều sổ đỏ là trường hợp nào? Theo khoản 2 Điều...

1. Được phép lập di chúc viết tay? Hình thức di chúc gồm di chúc bằng văn bản và di chúc miệng, trong đó di chúc bằng văn bản gồm 04 loại theo quy định tại Điều 628 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể: (1) Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng. (2) Di chúc bằng văn bản có người làm chứng...

1. Đất ở đô thị là gì? Theo điểm a khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị. Trong đó, theo Điều 144 Luật Đất đai 2013, đất ở tại đô thị bao gồm: Đất để xây dựng nhà ở; xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao...

Nhiều người tưởng rằng công chứng là bước cuối cùng trong mua bán nhà đất. Tuy nhiên, thực tế có 3 trường hợp công chứng nhà đất xong không sang tên được. Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu đó là trường hợp nào ngay trong bài viết dưới đây. 1. Điều kiện mua bán nhà đất Căn cứ...

Nhiều người dân mua đất trước năm 2008 nhưng đến nay vẫn chưa được cấp hoặc sang tên Sổ đỏ do gặp vướng mắc về giấy tờ, quy hoạch hoặc thay đổi pháp luật. Vậy với trường hợp mua đất từ trước 2008, khi làm thủ tục cấp hoặc sang tên Sổ đỏ cần lưu ý những gì? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn...

1. Thế nào là nhà chưa hoàn công? Hiện nay pháp luật vẫn chưa có quy định cụ thể về hoàn công nhà ở. Tuy nhiên, có thể hiểu hoàn công nhà ở là cách thường gọi để chỉ thủ tục nghiệm thu công trình hoặc nhà ở, nhằm xác nhận việc các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành nhà ở sau khi được cấp giấy...

Hợp đồng mua bán nhà đất là căn cứ pháp lý quan trọng để xác lập quyền và nghĩa vụ giữa bên mua và bên bán trong giao dịch chuyển nhượng bất động sản. Việc lập hợp đồng đúng quy định không chỉ đảm bảo hiệu lực pháp lý, mà còn giúp tránh tranh chấp và rủi ro về sau. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn...

1. Con bị thiểu năng trí tuệ có được hưởng thừa kế? 1.1 Trường hợp con bị thiểu năng trí tuệ có tên trong di chúc Theo quy định tại khoản 1 Điều 659 Bộ luật Dân sự 2015, trường hợp di chúc phân chia rõ để cho người con bị thiểu năng trí tuệ bao nhiêu phần di sản thì họ sẽ được nhận phần di sản...

Thế chấp Sổ đỏ để vay tiền là một giao dịch dân sự phổ biến trong đời sống hiện nay. Tuy nhiên, thực tế cho thấy không ít người dân vẫn chưa nắm rõ các quy định pháp luật liên quan đến hình thức thế chấp, dẫn đến nhiều rủi ro pháp lý và tranh chấp phát sinh. Do vậy, người sử dụng đất cần hiểu rõ...

Thế chấp quyền sử dụng đất là một trong các quyền cơ bản của người sử dụng đất. Tuy nhiên không phải mọi trường hợp người sử dụng đất đều được thực hiện quyền này. Vậy với đất sản xuất kinh doanh có được thế chấp vay ngân hàng? Đất sản xuất kinh doanh gồm những đất gì? Để trả lời câu hỏi đất...

1. Chia nợ ngân hàng khi vợ chồng ly hôn thế nào? Việc chia nợ ngân hàng khi ly hôn còn phụ thuộc vào việc khoản nợ đó là khoản nợ chung hay riêng của vợ chồng. Nếu khoản nợ ngân hàng đó là giao dịch được vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập nhằm đáp ứng cho nhu cầu thiết yếu của gia đình thì cơ...

1. Điều kiện cho thuê quyền sử dụng đất thế nào? Khoản 1 Điều 27 Luật Đất đai 2024 đã nhấn mạnh người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định. Theo đó...